SVF CONSULTING
Prêt immobilier
UN COURTIER EN PRÊT IMMOBILIER, C’EST QUOI ?
Un courtier en prêt immobilier c’est un véritable expert en financement qui maîtrise les fluctuations et marchés banquiers.
Sa place est celle d’un intermédiaire entre un client en recherche d’un crédit et les différents établissements financiers ou banques qui existent. Son rôle est donc de toujours vous conseiller et vous accompagner au mieux en tant que porteur de projet immobilier, en s’appuyant sur son expertise, ses connaissances en finances et ses talents de négociateur.
COMMENT SE DEROULE UN ACCOMPAGNEMENT ?
Le travail d’un courtier en prêt immobilier s’articule en 3 étapes-clés : l’analyse de votre profil client, la constitution de votre dossier de prêt, la présentation de votre dossier aux banques et établissements financiers.
Dans l’analyse globale de votre profil client, l’idée est de s’intéresser aussi bien à votre situation sociale de porteur de projet (mariage, divorce, pacs, concubinage, célibataire, locataire, propriétaire, enfants, épargne, apports financiers, crédits en cours…), qu’à votre situation professionnelle (emploi, retraité, chef d’entreprise, type de contrat, revenus…).
Cet état des lieux social et financier complet permet au courtier d’identifier les points forts de chaque profil et ainsi d’avoir une idée précise, sur-mesure de la meilleure direction à prendre de pour présenter votre demande de crédit aux banques.
C’est grâce à toutes ces analyses préalables que le travail de constitution de votre dossier de demande de financement peut commencer. La bonne constitution d’un dossier est une étape cruciale pour tout porteur de projet qui est dans une démarche de demande de crédit.
Dès cette étape, se faire accompagner par un courtier peut faire la différence pour l’obtention d’une réponse favorable ou d’un taux intéressant à une demande de prêt.
Pour finir, le courtier présente votre dossier dûment complété, ainsi que votre profil de porteur de projet immobilier auprès des banques et établissements de financement.
C’est dans cette dernière partie que réside tout le savoir-faire du courtier ! Et c’est justement pour bénéficier de toutes ces compétences d’analyses, connaissances en finances, et talents de négociations qu’il est toujours intéressant d’avoir un expert en prêt immobilier à ses côtés.
QUELLES SONT LES DIFFÉRENTES MISSIONS D’UN COURTIER ?
Les missions d’un courtier en prêt immobilier peuvent être très variées !
En effet, il est possible de faire appel à des services de courtage pour : *
- Achat de terrain
- Construction de maison individuelles
- Achat dans l’ancien
- Achat neuf
- Rachat de soulte (divorce, séparation, succession)
- Financement sans apport
- Achat d’un bien à l’étranger
- Achat en Vefa
- Achat sur plan
- Achat d’un logement HLM
- Travaux
- Achat de résidence principale
- Achat de résidence secondaire
- Achat d’un bien mixte (partie habitation, partie local commercial)
- Investissement locatif
- Financement d’une SCI
- Prêt in fine
*cette liste est non exhaustive, si votre projet immobilier ne figure pas dans la liste ci-dessus, n’hésitez pas à nous contacter directement, nous nous ferons toujours un plaisir de répondre à toutes vos questions !
LE COURTAGE IMMOBILIER VU PAR SVF CONSULTING
Au sein de notre agence, nous portons une grande importance à la qualité avant tout humaine de notre accompagnement et à la satisfaction de nos clients. Notre mission s’arrête là où votre projet se réalise !
Aussi, nous mettrons toujours un point d’honneur à nous déplacer en personne dans les bureaux des banques et établissements financiers pour présenter votre dossier, afin d’échanger au mieux sur chacun de vos projets immobiliers.
Chez SVF Consulting, vous ne serez jamais un simple numéro de dossier, mais vous serez toujours des hommes et des femmes avec des projets de vie à réaliser !
Exemple de client réalisé
Monsieur et Madame Pelletier, 38 et 32 ans, couples mariés, 3 enfants à charge.
Déjà propriétaire de leur appartement, ils ont rêvé d’un espace plus grand pour leurs enfants.
Voulant vendre leur appartement et faire leur nouvelle acquisition, ils ont souhaité se faire accompagner par nos experts, qui ont pris en charge tout leur projet.
Ils n’ont eu qu’à apporter les documents quand il le fallait, donner les informations quand c’était demandé, se présenter aux rendez-vous à la banque et chez le notaire quand c’était nécéssaire, bref, ils ont été accompagné du début jusqu’à l’obtention des clés de leur maison. Ils n’ont eu qu’à se laisser accompagner.
Détails techniques du projet :
Tous les deux en CDI, le salaire mensuel était de 3458€ pour Monsieur et 4280€ pour Madame.
La vente a été concomitante (aussi appelé « vente en chaine » ou « vente en cascade », c’est-à-dire que la vente et l’achat se fait dans la même journée)
Leur appartement, qui portait encore un crédit d’un capital restant dû de 100.000€ a été vendu à 178.000€ (net vendeur).
Le prix de la nouvelle acquisition : une maison à 315.000€.
L’apport du couple a été de 100.000€ (venant du reliquat dû à la vente en plus d’une épargne personnelle).
Accompagné par un courtier SVF Consulting, qui a pris a charge toute les démarches bancaires, ce couple a pu obtenir une très elle offre de prêt chez l’un de nos partenaires :
Un prêt de 244.000€ sur une durée 25 ans à un taux d’interêt de 0.89%, soit une mensualité de 945€ (assurance comprise).
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